O ofercie

WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM I WIDOKIEM NA ZIELEŃ – CENTRUM

Szukasz nieruchomości, którą możesz urządzić dokładnie według własnej wizji? A może marzysz o klimatycznym mieszkaniu w sercu miasta? To mieszkanie to „czyste płótno”, które czeka na Twoją kreatywność!

KLUCZOWE INFORMACJE:

• Powierzchnia użytkowa: 48,80 m² + dodatkowa przestrzeń pod skosami.

• Piętro: 2 (ostatnie mieszkalne) w zadbanej 3-kondygnacyjnej kamienicy.

• Lokalizacja: Ul. Grunwaldzka, blisko centrum miasta, przy Skwerze Grotowskiego.

• Cena: 190 000 zł (do negocjacji!).

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:

Mieszkanie do tej pory pełniło funkcję artystycznego atelier. Obecnie składa się z:

1. Przestronnego, jasnego salonu, z którego okien rozpościera się kojący widok na zieleń skweru.

2. Przedpokoju.

3. Łazienki.

4. Kuchni

5. Komórki.

UNIKATOWA WARTOŚĆ: Do mieszkania przynależą dwa strychy pod skosami, znajdujące się po obu stronach lokalu. To idealna okazja do powiększenia metrażu! Możesz tam urządzić przytulną sypialnię, nowoczesną kuchnię lub garderobę, zyskując unikalną, wielopoziomową przestrzeń.

STAN TECHNICZNY I MEDIA:

Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala na pełną personalizację wnętrza.

• Media: Prąd, wodociąg, kanalizacja.

• Ogrzewanie: Miejskie (wliczone w czynsz!).

• Budynek: Wspólnota dba o standard – klatka schodowa jest świeżo wyremontowana, wymieniono pokrycie dachowe oraz okna dachowe.

OPŁATY (Czynsz):

Miesięczny czynsz wynosi ok. 770 zł i jest bardzo kompleksowy. Zawiera:

• Zaliczkę na centralne ogrzewanie (ryczałt),

• Ciepłą i zimną wodę oraz ścieki,

• Wywóz śmieci,

• Fundusz remontowy.

LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA:

Mieszkanie łączy zalety życia w centrum z ciszą i spokojem dzięki sąsiedztwu parku.

• Parking: Zamknięte podwórko z dużą liczbą miejsc parkingowych tylko dla mieszkańców – koniec z szukaniem miejsca po pracy!

• Stan prawny: Pełna własność z udziałem w gruncie, Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń.

To idealna propozycja dla:

• Pary lub singla szukającego nietuzinkowego lokum.

• Inwestora pod wynajem (świetna lokalizacja i funkcjonalność).

• Osób ceniących kamieniczny klimat i widok na drzewa za oknem.

---

Nie czekaj, takie okazje w tej lokalizacji znikają szybko!

Serdecznie zapraszam na prezentację, aby na żywo poczuć potencjał tego miejsca.

Kontakt: Weronika Kopiczko 📞 604 095 875